Blisko 150 lat temu w budynkach na szczecińskiej dzielnicy Niebuszewo firma Stoewer uruchomiła odlewnię, w której powstawały m.in. maszyny do szycia i pracowało kilka tysięcy robotników. W ostatnich latach budynki raczej straszyły niż cieszyły, aż w końcu na ich rewitalizację zdecydowało się Modehpolmo. Deweloperowi z pomocą przyszły środki inicjatywy Jessica, które mimo zakończenia perspektywy unijnej 2007-13 wciąż pracują i rewitalizacją obszary miejskie.
Fabryka II, bo tak nazywa się inwestycja dewelopera zrealizowana w historycznym obiekcie Stoewera z 1900 r. będzie pełnić funkcje handlowo-usługowe. Stworzono tu 50 lokali, a także lofty, których łączna powierzchnia to 2300 m2. Pomimo znaczącej przebudowy, budynek zachował swój historyczny charakter. Warta ponad 13 mln zł inwestycja została wsparta pożyczką z inicjatywy Jessica w wysokości ponad 6,64 mln zł, w ramach rewolwingu. Są to środki pochodzące z Inicjatywy Jessica 2007-2013, które wracają do obrotu dzięki spłacaniu wcześniej udzielonych pożyczek. Umowa pożyczkowa została podpisana w maju 2017 r. pomiędzy Bankiem Ochrony Środowiska a spółką Modehpolmo.
To już drugi projekt Modehpolmo zrealizowany przy wsparciu z Jessiki – pierwszy to Fabryka Polmo przy Al. Wojska Polskiego w Szczecinie (wartość inwestycji 25 mln zł, z czego 12 mln zł to wsparcie z Jessiki). Łączna wartość inwestycji realizowana przy wsparciu Inicjatywy JESSICA (lata 2017-2013) czy BOŚ w województwie zachodniopomorskim przekroczyła 380 mln zł. Dzięki unijnemu wsparciu zostały m.in. zrewitalizowane XIX wieczne kamienice, unowocześniono i przebudowano obiekty medyczne, powstały centra handlowo- usługowe. Inwestycje zmieniły obraz zdegradowanych, niewykorzystywanych obszarów miejskich oraz przywróciły je lokalnym społecznościom, tworząc nowe miejsca pracy.